Chiến lược mới để vượt qua "đỉnh cao" bán hàng của ông chủ Ecopark

Theo các chuyên gia bất động sản, năm 2016 là năm thành công của Vihajico – chủ đầu tư Ecopark. Dự án này tung ra nhiều loại hình sản phẩm ở nhiều phân khúc nhưng khi mở bán đều “một mình một chợ” khiến người mua phải bốc thăm hay thức xuyên đêm xếp hàng chờ đặt mua căn hộ. Vấn đề được quan tâm nhất hiện nay đối với ông chủ Ecopark là chiến lược mới để vượt qua "đỉnh cao" bán hàng của chính mình là gì?
Những thế mạnh đặc biệt của Ecopark
Không chỉ sở hữu quỹ đất rộng lớn lên đến 500 ha, Ecopark còn có con sông Bắc Hưng Hải êm đềm chảy qua. Sông nước và bạt ngàn cây xanh, thảm thực vật phong phú đã biến nơi đây trở thành “lá phổi” khổng lồ phía Đông Nam thủ đô, một môi trường sống trong lành nhiều người mơ ước.

Bên cạnh đó, đóng vai trò là đô thị vệ tinh cho Thủ đô nhưng Ecopark chỉ cách trung tâm Hà Nội hơn 15 phút lái xe và kết nối thuận tiện với mọi nơi bằng một hệ thống hạ tầng giao thông hoàn hảo. Đây còn là khu đô thị đầu tiên ở khu vực phía Bắc sở hữu hệ thống xe bus chất lượng cao miễn phí cho cư dân với hơn 100 chuyến chạy liên tục trong ngày khiến cho việc di chuyển thực sự thuận tiện.

Người dân xếp hàng chờ đặt mua căn hộ Ecopark

Không chỉ xanh - sạch - đẹp, Ecopark còn rất thời thượng khi trang bị cho mình hệ thống tiện ích hoàn hảo đáp ứng nhu cầu sống và vui chơi giải trí ngày càng cao của cư dân hiện đại. Đó là tổ hợp nhà phố thương mại, hệ thống công viên, trường học liên cấp (từ mầm non tới đại học), các cụm liên hợp thể thao, bể bơi, nhà câu lạc bộ, vịnh thuỷ, quảng trường và đường dạo ven hồ rộng lớn...

Có thể nói, đây là những điều kiện cần và đủ để chủ đầu tư Ecopark có thể theo đuổi chiến lược tạo ra những dòng sản phẩm ấn tượng, khác biệt trên thị trường.

Phát triển BĐS đẳng cấp, giá mềm

“Tôi cho rằng, lợi thế sẵn có cùng với tiềm lực, danh tiếng chủ đầu tư, Vihajico chắc chắn sẽ theo đuổi chiến lược dài hơi dựa trên nền tảng thành công của các sản phẩm BĐS tung ra trước đó tạo “cơn sốt” trên thị trường. Do vậy, có thể khẳng định dòng sản phẩm đẳng cấp, giá mềm sẽ là vũ khí để ông chủ của Ecopark vượt qua “đỉnh cao” bán hàng của chính mình” – ông Trần Ngọc Quang, Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) nhận định.

Theo ông Nguyễn Dũng Minh, Phó Tổng Giám đốc Vihajico – Ecopark, sau một quá trình phân tích nhu cầu khách hàng, Ecopark nhận thấy hiện có rất nhiều các gia đình trẻ, các bạn mới lập nghiệp khi mua nhà đều có đòi hỏi khá khắt khe về căn hộ (thiết kế, tiện ích), môi trường sống, giao thông… Những khách hàng này có khả năng về tài chính (thu nhập hàng tháng) nhưng lại chưa có tích luỹ lớn để xuống tiền mua các căn hộ cao cấp ở nội đô trung bình từ hơn 2 tỷ - 4 tỷ. Vậy giải pháp là đưa ra những căn hộ thoả mãn hầu hết các nhu cầu trên, thực sự đẳng cấp nhưng giá chỉ trên dưới 1 tỷ, Ecopark đã tập trung theo chiến lược đó với lợi thế dồi dào về quỹ đất.

Dòng sản phẩm đẳng cấp, giá mềm sẽ là vũ khí để ông chủ của Ecopark vượt qua “đỉnh cao” bán hàng của chính mình

Đầu tháng 11 tới đây, dự án phân khu Aqua Bay Sky Residences thuộc dự án Ecopark sẽ chính thức mở bán. Đây là chuỗi sản phẩm mới được kỳ vọng sẽ là điểm nhấn của thị trường BĐS cuối năm 2016 bởi những ưu thế riêng biệt và không có sự cạnh tranh trên thị trường căn hộ hiện nay.

Lần đầu tiên và duy nhất tại miền Bắc, khách hàng sẽ được thưởng lãm khu căn hộ cao cấp sở hữu tầm nhìn rộng mở, thoáng đẹp không giới hạn đến sân golf xanh ngút ngàn và vịnh thuỷ khoáng đạt.

Aqua Bay gồm 7 toà tháp cao từ 30 - 36 tầng, dự kiến sau khi hoàn thành sẽ cung cấp các căn hộ diện tích phong phú, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Từ các căn hộ diện tích 46 – 68m2 cho gia đình trẻ năng động đến căn hộ diện tích 200m2 cho các gia đình lựa chọn khi sống 3 thế hệ.

Các toà tháp được thiết kế một cách sáng tạo và thú vị, dựa trên cảm hứng từ những dốc núi, mang đến tầm nhìn đa dạng từ các góc độ khác nhau của dự án, từ sự phong phú trong quy hoạch tổng thể của khu đô thị Ecopark. Những khối nhà được đặt tại vị trí hợp lý để mở rộng tối đa tầm nhìn thoáng rộng, không nhìn trực tiếp vào nhau để đảm bảo tính riêng tư. Các kiến trúc sư đã nghiên cứu kỹ lưỡng phong thuỷ để căn hộ giảm thiểu tối đa hướng Đông – Tây, đón ánh nắng mặt trời tốt lành vào buổi sáng, buổi chiều tránh được ánh nắng gay gắt hướng Tây.

Dự kiến, giá bán Aqua Bay sẽ tăng so với giá bán của dự án West Bay nhưng chủ yếu vẫn giữ ở mức từ trên dưới 1 tỷ để khách hàng có cơ hối sở hữu một căn hộ tiêu chuẩn sống 5 sao đẳng cấp, kèm theo nhiều chương trình cho vay ưu đãi lãi suất hấp dẫn.

Cơ hội mua nhà cho người trẻ

Cảnh thương xá Tax hơn 130 tuổi trước giờ đập bỏ; Môi giới bất động sản cuộc chiến trên từng cây cột điện; Khó cấm sử dụng căn hộ chung cư làm nơi kinh doanh; Người trẻ thu nhập bao nhiêu thì có thể mua được nhà... là những thông tin nhà đất nóng trong tuần qua.

>>> Thủ đô Invest mở bán “Không gian sáng tạo”

Thương xá Tax hơn 130 tuổi bị phá dỡ

Sau hơn 130 năm tồn tại, tòa nhà thương xá Tax tọa lạc trên khu đất “vàng” giao lộ Lê Lợi - phố đi bộ Nguyễn Huệ (quận 1, TP.HCM) sẽ bị đập bỏ để nhường đất xây dựng tòa tháp trung tâm thương mại cao 40 tầng.

Thông tin từ Công ty thương mại Sài Gòn (Satra) cho biết, ngày 12/10 đơn vị này sẽ tiến hành đập bỏ thương xá Tax để tiến hành xây dựng công trình trung tâm thương mại Satra Tax Plaza cao 40 tầng và 6 tầng hầm.

Những siêu đô thị trên “giấy”

Trong quy hoạch phát triển TP.HCM theo hướng đa cực thì Tây Bắc là một trong những hướng quan trọng, hình thành nên đô thị vệ tinh của thành phố. Tuy nhiên, so với kỳ vọng khu vực Tây Bắc vẫn còn lạc nhịp so với tốc độ phát triển của các khu vực khác như Đông và Nam.

Theo quy hoạch đô thị TP.HCM sẽ phát triển theo mô hình tập trung đa cực, mở rộng về hai hướng chính là Đông và Nam, cùng hai hướng phụ khác là Tây Bắc và Tây – Tây Nam.

Ép khách vào ở chung cư dở dang?

Sau một thời gian dài mòn mỏi chờ nhà, nhiều khách mua căn hộ đã “nhắm mắt đưa chân” vào sống tại các dự án chưa hoàn thành.

Và thế là không chỉ gặp nhiều bất tiện, người dân tại các chung cư này “vừa ở vừa run” bởi hệ thống phòng cháy chữa cháy vẫn chưa được nghiệm thu. Trong thực tế, đã có cư dân tại một chung cư trên địa bàn TP.HCM phải tháo chạy khỏi đêm khuya khi chung cư này phát hỏa, trong khi hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) vẫn chưa được hoàn thiện và nghiệm thu.

Môi giới bất động sản: Cuộc chiến trên từng cây… cột điện

Để cạnh tranh tìm kiếm khách hàng, người môi giới bất động sản phải luôn tìm đủ mọi cách quảng cáo sản phẩm, cuộc chiến của họ diễn ra theo nhiều cách khác nhau từ nhắn tin, email, phát tờ rơi… đến giành nhau từng gốc cây, cột điện để treo bảng quảng cáo.

Dọc các tuyến đường tại rất nhiều quận huyện trên địa bàn TP.HCM không khó để bắt gặp hình ảnh các gốc cây, cột điện thậm chí là cột báo bảng hiệu giao thông được phủ kín đủ thứ bảng biểu, trong đó quảng cáo bán bất động sản là chủ yếu.

Khó cấm sử dụng căn hộ chung cư làm nơi kinh doanh

Mặc dù Luật Nhà ở quy định từ tháng 12/2015 cấm việc sử dụng các căn hộ chung cư làm địa điểm kinh doanh. Tuy nhiên, phớt lờ quy định trên, tình trạng dùng căn hộ để kinh doanh vẫn diễn ra nhan nhản và rất khó xử lý.

Tuyến phố đi bộ Nguyễn Huệ (quận 1) được ví như là con đường đắt đỏ bậc nhất thành phố, nơi đây tập trung mật độ dày đặc các tòa cao ốc, trung tâm mua sắm và xen lẫn là một số chung cư cũ. Với vị trí đắc địa, tiền thuê mặt bằng cao chót vót nên rất nhiều căn hộ chung cư trên con đường này được người dân cho thuê lại để mở địa điểm kinh doanh.

Người trẻ thu nhập bao nhiêu thì có thể mua được nhà?

Những người trẻ đi làm từ 3 – 5 năm, thu nhập hàng tháng từ 15 triệu đồng và có vốn tích lũy khoảng 20% giá trị căn hộ thì có thể tính đến chuyện mua nhà. Đây chính là một cơ hội mua nhà cho người trẻ vô cùng tuyệt vời.

Nhiều chuyên gia và doanh nghiệp bất động sản cùng nhận định, nhu cầu nhà ở của người trẻ tại TP.HCM hiện nay đang rất lớn. Tuy nhiên, những sản phẩm căn hộ phù hợp với khả năng tài chính của nhóm đối tượng này trên thị trường còn hạn chế. Theo chuyên gia kinh tế - Tiến sĩ Đinh Thế Hiển, mỗi năm thành phố có khoảng 50 ngàn cặp vợ chồng mới cưới có nhu cầu về nhà ở, tuy nhiên khả năng tiếp cận nhà của những người trẻ hiện nay khá khó khăn.

Nguồn: cafeland.vn