Thị trường Chung cư24/24

Thứ Năm, 1 tháng 12, 2011

KHU CÔNG NGHIỆP ĐÔ THỊ MỸ PHƯỚC 3


A. Thông tin chung về dự án:

(Sơ đồ quy hoạch tổng thể Khu Công Nghiệp và Đô Thị Mỹ Phước 3)
1. Tên dự án: Khu Công Nghiệp và Đô Thị Mỹ Phước 3
2. Quy hoạch: Tổng diện tích là 2.240ha
.			Phát triển dịch vụ 1.240ha Phát triển công nghiệp 1.000ha Quy hoạch cân bằng giữa Dịch Vụ và Công Nghiệp
3.Nhà đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng:
Công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp – Becamex IDC C. Vị trí - Giao thông:
Gắn kết với những tuyến đường quan trọng: Vành Đai 3, Vành Đai 4, cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn

D. Tiện ích:
Đây là khu vực được quy hoạch để xây dựng khu dân cư kiểu mẫu rộng hơn 1000ha xen lẫn là Khu công nghiệp với các nhà máy lớn nổi tiếng của Kumho, Midea,...Nhiều khu biệt thự sinh thái được hình thành nơi đây như Ecolake, Hoàng Gia, Coco Land.
Khu biệt thự sinh thái Ecolake

Khu biệt thự Hòang Gia (Royal Land)

Khu biệt thự Coco Land

Kumho Tires

Midea

Khu phố thương mại IJC2


			(Tổng hợp)

CĂN HỘ CAO CẤP IJC AROMA

Thành phố mới Bình Dương được qui hoạch & xây dựng để đáp ứng số dân lên đến một triệu người, hội đủ điều kiện để trở thành đô thị loại hai trong tương lai. Đây sẽ là trung tâm chính trị - kinh tế - văn hóa của tỉnh Bình Dương, là một thành phố hiện đại, năng động và bền vững. Thành phố mới Bình Dương sẽ bao gồm:

- Khu hành chính tập trung của tỉnh Bình Dương.

- Khu công viên, công nghệ kỹ thuật cao.

- Văn phòng cho thuê, nhà hàng, khách sạn cao cấp.

- Trung tâm hội nghị quốc tế, triển lãm, trường Đại học Quốc tế.

- Trung tâm tài chính, thương mại, ngân hàng, chứng khoán.

- Các công trình công cộng như : quảng trường, công viên, hồ sinh thái, trung tâm văn hóa, nhà trẻ, bệnh viện.....

- Dự án tổ hợp căn hộ cao cấp IJC AROMA tọa lạc tại trung tâm thành phố mới - cạnh hồ sinh thái- góp phần tạo diện mạo năng nộng, hiện đại cho thành phố mới Bình Dương, đem đến cho cư dân tại đây những tiêu chuẩn sống cao cấp và chất lượng.

Vị trí

Nằm ở trung tâm Thành phố mới Bình Dương, bên cạnh bờ hồ sinh thái , quy mô dự án 21.338m2, tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 783 tỷ đồng.

Tiện ích

Chủ nhân của căn hộ IJC AROMA sẽ hoàn toàn hài lòng khi căn hộ của mình được cung cấp đầy đủ các dịch vụ tiên tiến nhất như hệ thống thông tin liên lạc hiện đại bao gồm:

Internet tốc độ cao - ADSL.
Điện thoại kết nối không dây.
Truyền hình cáp, truyền hình IP, hệ thống khuếch đại thông tin di động đảm bảo cho việc liên lạc luôn thông suốt.
Lực lượng bảo vệ chuyên nghiệp làm việc 24/24 .
Hệ thống camera quan sát đặt tại các khu vực công cộng trong và ngoài tòa nhà.
Hệ thống gas trung tâm, hệ thống điện dự phòng công suất lớn, v.v.....

Dự án IJC AROMA là 1 tổ hợp bao gồm 4 tòa nhà cao từ 17 đến 20 tầng ( khối A, B, C và D) và một khối nhà dịch vụ - để xe cao 3 tầng ( khối E). Dự kiến hoàn thành sẽ cung cấp 499 căn hộ có diện tích từ 70m2 đến 152m2 và gần 3000m2 thương mại - dịch vụ.

(Theo Becamex IJC)

KHU CÔNG NGHIỆP ĐÔ THỊ MỸ PHƯỚC 1


A. Thông tin chung về dự án:


(Sơ đồ quy hoạch Khu công nghiệp và đô thị Mỹ Phước 1)
1. Tên dự án: Khu Công Nghiệp và Đô Thị Mỹ Phước 1
2. Quy hoạch: tổng diện tích toàn khu là 450ha
			Phát triển dịch vụ: 53ha . Phát triển công nghiệp: 377ha Khu mở rộng 20ha, dành cho việc phát triển biệt thự sinh thái *Đây là khu vực tập trung phát triển chủ yếu về mảng Công Nghiệp và các dịch vụ phục vụ Công Nghiệp.*
3. Nhà đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng:
Công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp Becamex IDC B. Vị trí - Giao thông:
Hệ thống giao thông được thiết kế đặc biệt với những mảng xanh rộng 50m ngăn cách giữa khu công nghiệp và khu dân cư. Hệ thống đường nội bộ khu công nghiệp phân tách với đường nội bộ khu dân cư.
			ĐẶC BIỆT Mật độ công nghiệp 100% (Danh sách các nhà đầu tư lớn tại Mỹ Phước 1) Cơ sở hạ tầng hòan thiện 100% Mật độ dân cư đông đúc
C. Tiện ích:
Ngoài các tiện ích chính phục vụ cho hoạt động tại khu công nghiệp như điện, nước, viễn thông, môi trường. Khu công nghiệp Mỹ Phước còn đảm bảo các tiện ích khác nhằm phục vụ cho đời sống của cán bộ và công nhân viên làm việc tại đây. Bao gồm:
Trạm Y Tế:			Trung tâm Thương mại

Trường học			Giao thông

Khu biệt thự sinh thái Western Land

Trung tâm Thể thao			Nhà liên kế tại Mỹ Phước 1

			(Tổng hợp)

Khu công nghiệp (KCN) đô thị Mỹ Phước

Khu công nghiệp (KCN) đô thị Mỹ Phước được hình thành từ tháng 6-2002, xuất phát từ chủ trương đưa công nghiệp phát triển về vùng nông thôn phía Bắc tỉnh Bình Dương trong gần 5 năm qua.

Sơ đồ vị trí tổng thể Khu Đô Thị DV-TM và CN Mỹ Phước. Sự phát triển của Mỹ Phước sau 5 năm đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng của Công ty Đầu Tư và Phát triển - Becamex IDC đã thực sự tạo nên một dấu ấn quan trọng, như thể một cú hích mạnh mẽ tạo dựng nên bộ mặt công nghiệp đô thị mới cho Huyện Bến Cát – Bình Dương biến vùng nông thôn nghèo thành KCN độ thị trù phú. Đó là điều ai cũng dễ nhận thấy khi mỗi lần lên Mỹ Phước, chứng kiến sự thay đổi chóng vánh từng ngày của diện mạo *công nghiệp, đô thị* nơi đây.

*Sơ đồ kết nối Mỹ Phước với các Thành phố thương mại dịch vụ, cầu cảng, ...* KCN Mỹ Phước được chia thành 5 giai đoạn với tổng diện tích quy hoạch trên 6.000 ha, trong đó:
Giai đoạn I – Mỹ Phước I: 430 ha, với 377 ha dành cho việc phát triển công nghiệp và 53 ha dành cho việc phát triển các dịch vụ và đô thị Giai đoạn II – Mỹ Phước II: 799 ha, trong đó 471 ha dành cho việc phát triển công nghiệp và 328ha để phát triển dịch vụ Giai đoạn III – Mỹ Phước III: 2.200 ha, trong đó phát triển công nghiệp là 1.000 ha và phát triển dịch vụ 1.200 ha Giai đoạn IV – Mỹ Phước IV (còn gọi là Thới Hòa): 965 ha, dành 200 ha cho phát triển công nghiệp và 756 ha cho việc phát triển dịch vụ Giai đoạn V – Bàu Bàng: có diện tích hơn 2.000 ha, trong đó khoảng 1.000 ha đất phát triển công nghiệp và khoảng 1.000 ha đất dịch vụ và đô thị.
Các hạng mục hạ tầng cơ sở: Ở Mỹ Phước hiện nay, các hạng mục hạ tầng kỹ thuật phục vụ cho các nhà đầu tư, từ đường sá, điện lưới, cấp thóat nước, viễn thông, hải quan, phòng cháy chữa cháy và các trung tâm thương mại, đào tạo nghề, nhà ở cho chuyên gia, công nhân, … đều được xây dựng đồng bộ mà không phải KCN nào tại Việt Nam cũng có được. Điện lưới quốc gia: cung cấp từ 02 tuyến Tân Định - Mỹ Phước và Bến Cát - Mỹ Phước (22KV) cung cấp tới ranh giới các lô đất. Công suất trạm: 100 MAV (Giai đoạn 1) & 200 MAV (Giai đoạn 2). Hệ thống cấp thóat nước: nước sạch được xử lý theo tiêu chuẩn WHO công suất 12,000 m3/ngày (Giai đoạn I) và phát triển 20,000 m3 /ngày (Giai đoạn II) cung cấp tới ranh giới các lô đất. Nhà máy xử lý nước thải (Xử lý từ loại B sang A) với công suất 16,000 m3 /ngày đêm. Hệ thống liên lạc viễn thông: Đường dây điện thoại lắp đặt sẵn tới ranh giới các lô đất và cung cấp đầy đủ theo nhu cầu khách hàng, không giới hạn số lượng. Hệ thống cáp quang có thể nối kết với các ứng dụng viễn thông và hệ thống kênh thuê riêng. Khu nhà ở giá thấp cho công nhân: Xây dựng các khu nhà ở giá thấp trong khu công nghiệp nhằm tạo nơi ăn, ở an toàn và ổn định cho công nhân (Hỗ trợ và ưu đãi cho cả lao động trong thời gian chờ việc làm) , đồng thời tạo thuận lợi cho các công ty sử dụng nhiều lao động trong việc quản lý và đưa đón công nhân. Xe đưa đón công nhân: Có tuyến xe bus Tp.HCM-Thị xã Thủ Dầu Một – Bến Cát tạo điều kiện thuận lợi cho việc thu hút lực lượng lao động có trình độ chuyên môn kỹ thuật cao, trí thức từ các nơi đổ về
Hệ thống giao thông:
Đường cao ốc Tân Vạn – Mỹ Phước: là mạch giao thông chiến lược của tỉnh, xuyên suốt các khu công nghiệp mới với cảng biển (Thị Vải, Cái Mép), cảng container (cảng Đồng Nai, Bình Dương, Quận 9 - thành phố Hồ Chí Minh), và sân bay quốc tế mới (Long Thành) đồng thời góp phần giảm 25% thời gian vận chuyển và 30% chi phí vận chuyển

	Lễ động thổ dự án Đường Mỹ Phước - Tân Vạn
Đại lộ Bình Dương: Đây là quốc lộ 13 (tên cũ), đoạn đi qua tỉnh Bình Dương trục chính của mạng lưới đường bộ, nối liền các hoạt động kinh tế-xã hội của Tỉnh với các trung tâm kinh tế lớn trong khu vực là Tp.HCM và các tỉnh Tây Nguyên. Trục lộ vận chuyển chính qua các khu công nghiệp chính như: VSIP I, II; Việt Hương; Mỹ Phước; và khu Liên hợp công nghiệp, đô thị và dịch vụ Bình Dương; Bàu Bàng...

Vành đai 3, Vành đai 4: Đây là 2 tuyến đường sẽ được triển khai từ năm 2011, nhằm *giảm áp* lực giao thông khu vực nội đô và kéo dãn mật độ dân số Tp.HCM. Theo đó, đường Vành đai 3 sẽ có tổng chiều dài 89,3km đi qua địa phận Tp.HCM (48.9km); Đồng Nai (11.6km); Bình Dương (23.4km); Long An (5.4km).Và đường Vành đai 4 có tổng chiều dài 196.5km đi qua địa phận: Tp.HCM (20.3km); Bà Rịa – Vũng Tàu (17.3km); Đồng Nai (46.9km); Bình Dương (44km); Long An (68km).

Đường Vành Đai 4 đoạn đi qua Mỹ Phước 4
Tiện ích của dự án

	Chi cục Hải Quan	Phòng Cháy Chữa Cháy	Tuyến xe bus

	Chợ Mỹ Phước	Siêu Thị Mỹ Phước	Trung tâm thương mại

	Bệnh Viện Mỹ Phước	Nhà trẻ Mỹ Phước	Trường Học Mỹ Phước

	Nhà hát ngoài trời	Nhà hát Mỹ Phước	Khu thể thao phức hợp

	Khu nhà ở công nhân	Làng chuyên gia
	Sự thành công của KCN đô thị Mỹ Phước bắt nguồn từ việc KCN này thu hút đông đảo các dự án đầu tư trong và ngoài nước trong thời gian qua. Sự xuất hiện đông đảo của các dự án đầu tư nước ngòai đã hình thành nên một nền sản xuất công nghiệp với dây chuyền công nghệ hiện đại, tạo ra một lực đẩy mạnh mẽ về tổng lượng giá trị sản xuất công nghiệp với dây chuyền công nghệ hiện đại, tạo ra một lực đẩy mạnh mẽ về tổng lượng giá trị sản xuất công nghiệp lên hàng đầu trong cơ cấu kinh tế của địa phương, tạo đà cho dịch vụ, đô thị của Mỹ Phước phát triển như hiện nay.

Thành Phố Mới Bình Dương

GIỚI THIỆU DỰ ÁN THÀNH PHỐ MỚI BÌNH DƯƠNG
	THÔNG TIN CHUNG
	Tên dự án: Thành phố mới Bình Dương - Tỉnh Bình Dương Quy mô: 1.000 ha. Gồm Phường Phú Mỹ, xã Định Hòa thuộc Thị xã Thủ Dầu Một, xã Phú Chánh, xã Tân Vĩnh Hiệp thuộc huyện Tân Uyên, xã Hòa Lợi thuộc huyện Bến Cát, Tỉnh Bình Dương Quy hoạch: Khu liên hiệp Công Nghiệp – Dịch Vụ và Đô Thị Bình Dương và được chọn làm trung tâm hành chính tập trung của tỉnh Bình Dương Chủ đầu tư: Tổng công ty đầu tư và phát triển công nghiệp Becamex Đơn vị quy hoạch chi tiết: Viện nghiên cứu thiết kế thuộc trường đại học quốc gia Singapore (NUS)
Mô hình 3D Thành Phố Mới Bình Dương
Mục tiêu của dự án: Thành phố mới phát triển dựa trên các tiêu chuẩn thiết kế đô thị hiện đại thân thiện với môi trường Cung cấp những dịch vụ, tiện ích tốt nhất cho dân cư nơi đây Mô hình phát triển dựa trên các ý tưởng thiết kế mới và công nghệ mới nhằm thu hút các loại hình dịch vụ mới công nghệ cao
Hệ thống giao thông: Liên kết với các tỉnh qua các trục đường: Cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn, Vành Đai 3, 4,đấu nối với Quốc lộ 13, DT741, DT742, DT743, DT746,… Hệ thống tàu điện (Metro) cũng đã được quy hoạch, dữ trữ quỹ đất để sau này đầu tư kết nối từ Khu Trung Tâm ra các huyện cũng như kết nối với hệ thống metro của Tp.HCM (tại Dĩ An, Suối Tiên) Ngòai trục giao thông chính (có bề rộng mặt đường trên 83m, với 12 làn xe), nhiều tuyến đường nội khu khác có 6-8 làn xe cũng cơ bản hòan thành. Dọc theo các tuyến giao thông này là hệ thống điện chiếu sáng, cấp thóat nước…hầu hết được ngầm hóa cũng đã được thi công.
		Khu trung tâm hành chính tập trung tỉnh Bình Dương Khu công viên công nghệ kỹ thuật cao Trung tâm tài chính, ngân hàng, chứng khóan Văn phòng cho thuê, nhà hàng, khách sạn cao cấp Trung tâm hội nghị, triển lãm quốc tế, trường đại học Các khu phục vụ cộng đồng như: quảng trường, công viên, hồ sinh thái, trung tâm văn hóa, nhà trẻ, bệnh viện. Các công trình hạ tầng kỹ thuật: đường giao thông, hệ thống thóat nước, hệ thống điện ngầm, hệ thống liên lạc.
*(Theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 – Quyết định số 2273/QĐ-UBND tỉnh Bình Dương – Tháng 6/2010*)
Dự án Thành Phố Mới Bình Dương được thiết kế nhằm tạo dựng một trung tâm chính trị - kinh tế, văn hóa, xã hội của tòan tỉnh Bình Dương theo tiêu chí của một trung tâm đô thị hiện đại, năng động, bền vũng với đầy đủ các loại hình phát triển phục vụ cho khỏang trên 125.000 người định cư lâu dài và hơn 400.000 người thường xuyên đến làm việc. Để thực hiện theo đúng quy hoạch,Becamex (đơn vị là chủ đầu tư của Dự Án) đã cho xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại, hệ thống giao thông công cộng được kết nối dễ dàng với các tỉnh thành lân cận, đồng thời tổ chức tiếp thị mời gọi các nhà đầu tư cấp trong và ngoài nước có uy tín, kinh nghiệm, kỹ thuật, tiềm lực tài chính tham gia đầu tư các hạng mục thứ cấp vào đô thị. Đây là dự án chú trọng nhiều đến giáo dục và công nghệ, vì vậy một trong những mục tiêu quan trọng của dự án là việc xây dựng Đại Học Quốc Tế Miền Đông và Khu sản xuất kinh doanh công nghệ cao Mapletree.
Tiến độ của dự án: Xây dựng khu đô thị mới từ năm 2005 – 2020
Các dự án con nằm trong quy hoạch Thành Phố Mới Bình Dương Nhà phố thương mại Uni Glory Căn hộ cao cấp Aroma