Thị trường Chung cư24/24: 2011

Thứ Sáu, 9 tháng 12, 2011

Phố thương mại College Town - Phố thương Mại Tri thức

Vị trí:
Tọa lạc trên 2 tuyến đường chính của dự án khu đô thị dịch vụ sinh thái Mỹ Phước 4 qui mô 956ha: đường NA2 rộng 36m, kết nối College Town với QL13, QL13 trên không và Thành Phố Mới Bình Dương. Và đường DA1 rộng 35m kết nối College Town với Khu du lịch lớn nhất Đông Nam Á Lạc Cảnh Đại Nam Văn Hiến và đường Vành Đai 4 - TPHCM.
Phía Bắc: giáp làng biệt thự Havard Garden
Phía Nam: giáp đường NA2 thông đến cổng chính Dự án
Phía Đông: giáp công viên đi bộ rộng lớn
Phía Tây: giáp Trường Đại Học Quốc tế Thủ Dầu Một qui mô 57ha

Qui mô dự án:
Dự án Phố Thương mại Tri thức College Town rộng 84ha bao gồm 57ha dự án Đại Học Quốc tế Thủ Dầu Một và 27ha là các khu nhà ở cao cấp được thiết kế theo tiêu chuẩn sống hiện đại với lối kiến trúc hoàn toàn phù hợp với nhiều lứa tuổi với đa dạng các kiểu nhà với diện tích từ 140m2, 150m2, 160m2, và 300m2. với đường nội bộ dự án rộng từ 16m, 20m, 25m, 35m và đường liên kết ngoại dự án rộng 35m, 36m, và 62m.

Lý do ra đời dự án:
Dự án Phố thương mại tri thức College Town ra đời với mong muốn đáp ứng nhu cầu sinhsống trong môi trường tiếp cậntri thức - công nghệ mới - với bầu không khí trong xanh, thoáng mát - Chính vì vậy, chúng tôi đã lựa chọn cho dự án Phố thương mại tri thức College Town một vị trí vô cùng đắc địa - Mặt tiền làng Đại học Thủ Dầu Một , sân vận động tỉnh Bình Dương qui mô lớn nhất nước 25ha với 50.000 chỗ ngồi, và khu phức hợp cao cấp Harvard Garden. Và nhằm đáp ứng nhu cầu ở vô cùng lớn trong tương lai của cư dân đã, đang và sẽ về đây sinh sống theo tiến độ thi công và nhu cầu phát triển của trường Đại Học Quốc tế Thủ Dầu Một sẽ xây dựng đầu năm 2012.
Lý do chọn bán dự án lúc này:
Đón đầu đợt sóng đầu tư sẽ tăng cao vào đầu năm 2012 khi Đại Học Quốc tế Thủ Dầu Một khởi công xây dựng và mong muốn tạo cho quý khách hàng cơ hội đầu tư sinh lợi cao của một dự án đẳng cấp.

Phố Thương mại Tri thức College Town - Nơi Giá Trị Hội Tụ
Giá trị hội tụ 1:
Tọa lạc tại vị trí vô cùng đắc địa - trung tâm của dự án đẳng cấp quốc tế - khu đô thị sinh thái dịch vụ du lịch Thới Hòa qui mô 956ha, Phố thương mại tri thức College Town hứa hẹn đem lại cho cư dân nới đây những giá trị vô cùng to lớn. Nằm trên 2 tuyến đường chính của dự án: đường DA1 rộng 35m và đường NA2 rộng 36m tạo cho College Town một cơ hội được kết nối giao thông mà không một dự án nào có thể sánh được.
Từ College Town đến Vành Đai 4 kết nối TPHCM chưa đến 3 phút - đây là tuyến đường huyết mạch của các tỉnh miền đông nam bộ (Bình Dương - Đồng Nai - Bà Rịa Vũng Tàu - Long An - TPHCM).
Từ College Town đến QL13, QL13 trên không chưa đến 3 phút - đây là tuyến đường được đầu tư thiết kế và xây dựng không chỉ vì mục đích giao thông mà còn nhằm mục đích xây dựng tuyến đường trọng điểm của tỉnh Bình Dương mang tầm vóc quốc tế. Tuyến QL13 trên không sẽ được khởi công xây dựng cuối năm 2012 trên tuyến QL13 cũ và sẽ đưa vào hoạt động sau 2 năm thi công.
Giá trị hội tụ 2:
Nằm đối diện Trường Đại học Quốc tế Thủ Dầu Một làm cho dự án College Town có một vị thế mà không một dự án lân cận nào có được. Theo Đề án đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, đến năm 2020 Trường Đại học Thủ Dầu Một sẽ có quy mô 21.500 sinh viên, gồm 17 khoa với 30 ngành đào tạo trình độ đại học và sau đại học, 26 ngành đào tạo trình độ cao đẳng, 06 ngành đào tạo trình độ trung cấp; với 1.000 giảng viên, trong đó có 40% đạt trình độ tiến sĩ và 60% đạt trình độ thạc sĩ. Bắt đầu khởi công xây dựng đầu năm 2012 và hoàn thiện xây dựng cơ sở mới của trường trên diện tích 57 ha (Khu đô thị Thới Hòa, huyện Bến Cát) theo tiêu chuẩn chất lượng do Bộ Giáo dục và Đào tạo quy định vào năm 2013, với tổng kinh phí là 1.800 tỷ đồng (100 triệu USD). Với đơn vị thiết kế xây dựng là học viện NUS của Singapore, khi xây dựng hoàn chỉnh nơi đây sẽ là trung tâm thư viện lớn xứng tầm quốc gia hứa hẹn là nơi thu hút lượng vô cùng lớn sinh viên các nơi đổ về. Từ đó, kéo theo những tiện ích và dịch vụ phục vụ cho sinh viên như: nhà hàng, quán ăn, quán cafe, nhà sách, siêu thị, văn phòng phẩm,... mọc lên ngày càng đông.

Giá trị hội tụ 3:
Sát sân vận động tỉnh Bình Dương qui mô 25ha với 50.000 chỗ ngồi sẽ là sân vận động lớn nhất nước. Nơi đây sẽ là nơi thu hút các giải thi đấu mang tầm quốc gia và quốc tế hứa hẹn một lượng lớn du khách trong và ngoài nước đến đây tham quan và du lịch, tạo ra hàng ngàn công ăn việc làm cho người dân làm ăn sinh sống nơi đây.

Giá trị hội tụ 4:
Tại dự án có một công viên đi bộ rộng lớn trải dài toàn bộ dự án tạo một mảng xanh lớn trong cuộc sống trong lành, tràn đầy sức khỏe cho cư dân. Nơi đây sẽ tạo ra một sân chơi hoàn toàn an toàn và khỏe mạnh cho bạn và con trẻ.
Giá trị hội tụ 5:
Ngoài ra, Phố Thương Mại Tri Thức College Town còn nằm ở vị trí tâm điểm của các Khu biệt thự cao cấp bậc nhất Bình Dương (Khu biệt thự vườn cao cấp Rose Mary, Khu biệt thự sinh thái Moon River, Khu biệt thự cao cấp Havard Garden, Khu biệt thự cao cấp Resort Western Land...), liền kề khu đô thị sinh thái Ecolakes và gần khu du lịch Đại Nam lớn nhất Đông Nam Á. Chính vì vậy College Town là nơi sống của giới thượng lưu và trung lưu.

Giá trị hội tụ 6:
Sát sông Thị Tính rộng lớn với bờ sông trải dài thảm cỏ xanh mướt tạo ra một không gian sống xanh mát, thơ mộng. Thuận lợi cho việc phát triển kinh doanh nhà hàng, quán ăn, quán cafe dọc bờ sông. Theo yêu cầu thủ tướng chính phủ sẽ tiếp tục nạo vét lạch luồng sông Sài Gòn, sông Đồng Nai và sông Thị Tính. Sau khi nạo vét sông và làm bờ kè hoàn chỉnh thì du khách có thể lưu thông đến với College Town không chỉ bằng đường bộ mà còn bằng cả đường thủy vô cùng thuận lợi.

Giá trị hội tụ 7:
Từ College Town đến với khu phức hợp giáo dục quốc tế WoongJin qui mô 15ha với vốn đầu tư 350 triệu USD chưa đầy 4 phút sẽ là môi trường học tập xứng tầm quốc tế cho con em bạn.
Giá trị hội tụ 8:
Từ College Town đến khu phức hợp mua sắm, khách sạn, siêu thị, căn hộ cho thuê GS Square chưa đầy 5 phút hứa hẹn cung cấp dịch vụ vô cùng phong phú và đa dạng phục vụ nhu cầu mua sắm của người dân nơi đây.

Giá trị hội tụ 9:
Với trung tâm thương mại rộng 3,5ha đảm bảo phục vụ đầy đủ và phong phú cho nhu cầu sinh hoạt, ăn uống hàng ngày của cư dân nơi đây và cư dân các vùng lân cận.

Giá trị hội tụ 10:
Với quỹ đất dành cho cao ốc văn phòng và quỹ đất dự trữ dịch vụ tại dự án sẽ tạo cho College Town một cơ hội mở rộng và đủ đáp ứng nhu cầu phát triển, sinh sống và làm việc của cư dân trong tương lai.

Nơi đây còn qui tụ đầy đủ các tiện ích hiện đại phục vụ đầy đủ các nhu cầu sống của người dân như: khu Thể dục – Thể thao, bệnh viện, khu Du lịch – Nghỉ dưỡng, nhà hàng, spa, công viên giải trí…tất cả đều hội tụ trong bán kính chưa đến 1km.

Thứ Năm, 1 tháng 12, 2011

Phố thương Mại Golde Town

Thiết kế độc đáo theo lối kiến trúc Singapore, một căn nhà trong Phố thương mại Gold Town gồm có 5 tầng: tầng hầm, tầng trệt,tầng 1,2,3. Do đó sở hữu 1 căn nhà tại Gold Town như đang sở hữu một tòa căn hộ ở thấp tầng, có lối đi riêng tư tầng hầm lên tầng 1, bạn vừa có thể ở tầng 1,2,3 vừa có thể cho thuê mặt bằng ở tầng trệt để kinh doanh

Toàn cảnh Gold Town - TP mới Bình Dương

Tọa lạc ngay Khu Vực Trung Tâm của TP mới BÌNH DƯƠNG. Nằm trong vùng tứ giác vàng giữa Trung tâm Hành chính-Chính trị TP Bình Dương Trung tâm Văn hóa Trung tâm Tài chính-Ngân hàng Khu phố thương mại Gold Town

Chỉ với năm phút đi bộ, bạn sẽ tiếp cận trung tâm thành phố mới Bình Dương và cạnh bên là tiểu công viên xanh cùng lối đi bộ riêng biệt tạo nên một không gian sống thật xanh và bình yên. Đó là đặc điểm nổi bật của phố thương mại Gold Town - là khu ở kết hợp với thương mại - với thiết kế hai mặt tiền và hai lối đi riêng rất thích hợp vừa ở vừa kinh doanh mà vẫn tạo cảm giác thoải mái cho những chủ nhân của nó.

Mỗi ngôi nhà đều được thiết kế với gara riêng biệt cùng với bãi xe công cộng là những điều kiện thuận lợi không thể thiếu cho sinh hoạt và hoạt động kinh doanh.Một khu phố vừa xanh , vừa có khoảng tĩnh lặng cùng sự náo nhiệt của phố thương mại có lối đi bộ riêng cho khách bộ hành

Nằm cách trung tâm Thành phố Bình Dương chỉ 100m, Phố Thương mại Gold Town với khu nhà ở kết hợp thương mại với hai mặt tiền và hai lối vào riêng thuận lợi vừa ở vừa kinh doanh.Một bên là khoảng xanh của tiểu công viên và một bên là đường nội bộ chạy dài dưới hang cây tạo nên cảm giác nhẹ nhàng,bình yên.Một môi trường sống lành mạnh,gẩn gũi thiên nhiên cùng với tiện ích cuộc sống hiện đại.Một địa điểm lý tưởng để sinh sống,kinh doanh, làm việc và vui chơi.

(Tổng hợp)

KHU CĂN HỘ CAO CẤP TDC PLAZA

TDC PLAZA tọa lạc ngay trung tâm thành phố mới Bình Dương, được bao bọc bởi 4 con đường lớn, đối diện xung quanh chỉ cách 200m lần lượt là trung tâm hành chính kinh tế - chính trị của tỉnh, công viên hồ sinh thái 40ha bạt ngàn của hoa và cây kiểng, trường đại học Quốc Tế Miền Đông hiện hữu ( tuyển sinh 9/2010 ), khu công nghệ kỹ thuật cao rộng lớn… và nhiều những tiện ích, dịch vụ khác. Có được vị trí tuyệt đẹp trong quy hoạch thành phố mới Bình Dương rộng 1.000 ha, thuộc Khu liên hợp công nghiệp - dịch vụ - đô thị Bình Dương (4.196 ha), dự án TDC Plaza được xem như là điểm son góp phần tạo nên một thành phố năng động, hiện đại trong tương lai.

TDC Plaza là dự án chung cư cao cấp với 5 block nhà cao 21 tầng, có 4 loại diện tích: 79m2, 84m2, 86m2 ( 2 phòng ngủ, 2 WC,1 phòng khách, 1 phòng ăn, 1 nhà bếp, 1 sàn giặt), 116m2 ( 3 phòng ngủ, 2 WC, 1 phòng khách,1 phòng ăn, 1 nhà bếp, 1 sàn giặt ). Thiết kế hiện đại, sang trọng nằm bên cạnh hồ sinh thái rộng 40 ha tạo nên một không gian sống tuyệt hảo. TDC mong muốn tạo nên một khu dân cư đẳng cấp, xứng tầm. Bởi dự án thuộc một quận trung tâm của thành phố Bình Dương trực thuộc trung ương theo định hướng quy hoạch đến năm 2020. Đặc biệt nơi đây sẽ được phê duyệt trở thành:

- Khu hành chánh tập trung của Thành Phố Bình Dương
- Khu công viên, công nghệ kỹ thuật cao
- Văn phòng cho thuê, nhà hàng, khách sạn cao cấp
- Trung tâm hội nghị quốc tế, triển lãm, trường đại học quốc tế
- Trung tâm tài chính, thương mại, ngân hàng, chứng khoán
- Các khu vực phục vụ công cộng như: quảng trường, công viên, hồ sinh thái, trung tâm văn hóa, nhà trẻ, bệnh viện,…

Có được lợi thế đặc biệt cộng với cơ sở hạ tầng đồng bộ được quy hoạch chi tiết bởi đơn vị tư vấn nước ngoài là Viện nghiên cứu thiết kế thuộc đại học quốc gia Singapore (NUS). Đây chính là những yếu tố quyết định để TDC đầu tư vào dự án TDC Plaza.

Tổng giá trị đầu tư của dự án dự kiến hơn 1.000 tỷ đồng.

(Theo DiaocOnline)

KHU CÔNG NGHIỆP ĐÔ THỊ MỸ PHƯỚC 2


A. Thông tin chung về dự án:

(Sơ đồ quy hoạch khu công nghiệp và đô thị Mỹ Phước 2)
1. Tên dự án: Khu Công Nghiệp và Đô Thị Mỹ Phước 2
2. Quy hoạch: Tổng diện tích là 720ha
		Phát triển dịch vụ: 249ha Phát triển công nghiệp 471ha *Khu vực phát triển nhiều về công nghiệp, dịch vụ hòan chỉnh và đa phần đã hoàn thành*
		ĐẶC BIỆT Dịch vụ đa dạng & phát triển hoàn chỉnh Mật độ công nghiệp đạt 97% Mật độ phủ dân 50%
3. Nhà đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng
C. Tiện ích:
Bệnh Viện Đa Khoa Mỹ Phước
	Địa chỉ: Đường TC3, KCN Mỹ Phước 2, Bến Cát, Bình Dương Quy mô: 500 giường bệnh. Tổng số cán bộ, công nhân viên hiện tại là 130 người, dự kiến sau khi hòan thiện sẽ là 600 người. Bệnh viện được trang bị nhiều máy móc hiện đại mang tính đón đầu như: Máy chụp cộng hưởng từ (MRI), Máy chụp cắt lớp điện tóan (CT scanner), Máy X-Quang di động, Máy chụp nhũ ảnh kỹ thuật số, Máy siêu âm tim màu, Máy siêu âm 3,4 chiều, Hệ thống xét nghiệm tự động,...
	Nhà hát Mỹ Phước	Siêu thị BD. Mart Mỹ Phước

	Trường học Mỹ Phước	Làng chuyên gia Rubby Land

Khu biệt thự Rich Land

Nhà xưởng của các doanh nghiệp lớn

CTY TNHH TATUNG VIỆT NAM		CTY TNHH THỰC PHẨM ORION VINA
(Tổng hợp)

KHU CÔNG NGHIỆP ĐÔ THỊ MỸ PHƯỚC 3


A. Thông tin chung về dự án:

(Sơ đồ quy hoạch tổng thể Khu Công Nghiệp và Đô Thị Mỹ Phước 3)
1. Tên dự án: Khu Công Nghiệp và Đô Thị Mỹ Phước 3
2. Quy hoạch: Tổng diện tích là 2.240ha
.			Phát triển dịch vụ 1.240ha Phát triển công nghiệp 1.000ha Quy hoạch cân bằng giữa Dịch Vụ và Công Nghiệp
3.Nhà đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng:
Công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp – Becamex IDC C. Vị trí - Giao thông:
Gắn kết với những tuyến đường quan trọng: Vành Đai 3, Vành Đai 4, cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn

D. Tiện ích:
Đây là khu vực được quy hoạch để xây dựng khu dân cư kiểu mẫu rộng hơn 1000ha xen lẫn là Khu công nghiệp với các nhà máy lớn nổi tiếng của Kumho, Midea,...Nhiều khu biệt thự sinh thái được hình thành nơi đây như Ecolake, Hoàng Gia, Coco Land.
Khu biệt thự sinh thái Ecolake

Khu biệt thự Hòang Gia (Royal Land)

Khu biệt thự Coco Land

Kumho Tires

Midea

Khu phố thương mại IJC2


			(Tổng hợp)

CĂN HỘ CAO CẤP IJC AROMA

Thành phố mới Bình Dương được qui hoạch & xây dựng để đáp ứng số dân lên đến một triệu người, hội đủ điều kiện để trở thành đô thị loại hai trong tương lai. Đây sẽ là trung tâm chính trị - kinh tế - văn hóa của tỉnh Bình Dương, là một thành phố hiện đại, năng động và bền vững. Thành phố mới Bình Dương sẽ bao gồm:

- Khu hành chính tập trung của tỉnh Bình Dương.

- Khu công viên, công nghệ kỹ thuật cao.

- Văn phòng cho thuê, nhà hàng, khách sạn cao cấp.

- Trung tâm hội nghị quốc tế, triển lãm, trường Đại học Quốc tế.

- Trung tâm tài chính, thương mại, ngân hàng, chứng khoán.

- Các công trình công cộng như : quảng trường, công viên, hồ sinh thái, trung tâm văn hóa, nhà trẻ, bệnh viện.....

- Dự án tổ hợp căn hộ cao cấp IJC AROMA tọa lạc tại trung tâm thành phố mới - cạnh hồ sinh thái- góp phần tạo diện mạo năng nộng, hiện đại cho thành phố mới Bình Dương, đem đến cho cư dân tại đây những tiêu chuẩn sống cao cấp và chất lượng.

Vị trí

Nằm ở trung tâm Thành phố mới Bình Dương, bên cạnh bờ hồ sinh thái , quy mô dự án 21.338m2, tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 783 tỷ đồng.

Tiện ích

Chủ nhân của căn hộ IJC AROMA sẽ hoàn toàn hài lòng khi căn hộ của mình được cung cấp đầy đủ các dịch vụ tiên tiến nhất như hệ thống thông tin liên lạc hiện đại bao gồm:

Internet tốc độ cao - ADSL.
Điện thoại kết nối không dây.
Truyền hình cáp, truyền hình IP, hệ thống khuếch đại thông tin di động đảm bảo cho việc liên lạc luôn thông suốt.
Lực lượng bảo vệ chuyên nghiệp làm việc 24/24 .
Hệ thống camera quan sát đặt tại các khu vực công cộng trong và ngoài tòa nhà.
Hệ thống gas trung tâm, hệ thống điện dự phòng công suất lớn, v.v.....

Dự án IJC AROMA là 1 tổ hợp bao gồm 4 tòa nhà cao từ 17 đến 20 tầng ( khối A, B, C và D) và một khối nhà dịch vụ - để xe cao 3 tầng ( khối E). Dự kiến hoàn thành sẽ cung cấp 499 căn hộ có diện tích từ 70m2 đến 152m2 và gần 3000m2 thương mại - dịch vụ.

(Theo Becamex IJC)

KHU CÔNG NGHIỆP ĐÔ THỊ MỸ PHƯỚC 1


A. Thông tin chung về dự án:


(Sơ đồ quy hoạch Khu công nghiệp và đô thị Mỹ Phước 1)
1. Tên dự án: Khu Công Nghiệp và Đô Thị Mỹ Phước 1
2. Quy hoạch: tổng diện tích toàn khu là 450ha
			Phát triển dịch vụ: 53ha . Phát triển công nghiệp: 377ha Khu mở rộng 20ha, dành cho việc phát triển biệt thự sinh thái *Đây là khu vực tập trung phát triển chủ yếu về mảng Công Nghiệp và các dịch vụ phục vụ Công Nghiệp.*
3. Nhà đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng:
Công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp Becamex IDC B. Vị trí - Giao thông:
Hệ thống giao thông được thiết kế đặc biệt với những mảng xanh rộng 50m ngăn cách giữa khu công nghiệp và khu dân cư. Hệ thống đường nội bộ khu công nghiệp phân tách với đường nội bộ khu dân cư.
			ĐẶC BIỆT Mật độ công nghiệp 100% (Danh sách các nhà đầu tư lớn tại Mỹ Phước 1) Cơ sở hạ tầng hòan thiện 100% Mật độ dân cư đông đúc
C. Tiện ích:
Ngoài các tiện ích chính phục vụ cho hoạt động tại khu công nghiệp như điện, nước, viễn thông, môi trường. Khu công nghiệp Mỹ Phước còn đảm bảo các tiện ích khác nhằm phục vụ cho đời sống của cán bộ và công nhân viên làm việc tại đây. Bao gồm:
Trạm Y Tế:			Trung tâm Thương mại

Trường học			Giao thông

Khu biệt thự sinh thái Western Land

Trung tâm Thể thao			Nhà liên kế tại Mỹ Phước 1

			(Tổng hợp)